Ludzie oszaleli! Ceny ogródków działkowych poszybowały w kosmos

Polowanie na darmowe ogródki działkowe

Teoretycznie prawo do ogródka działkowego jest bezpłatne. W tym celu trzeba skontaktować się z Zarządem wybranych ogródków i zgłosić swoją chęć nabycia prawa do działki. Jeśli akurat są jakieś wolne, podpisujemy odpowiednie dokumenty i wnosimy opłatę członkowską, ta rocznie za użytkowanie działki waha się w zależności od miejsca. Jednak jest to kilkaset złotych.

Informacje o wolnych działkach powinny być także umieszczane na tablicach ogłoszeń przy wejściu na teren danego Ogrodu. Powinny, zwykle nie są, bo wolne działki są jak święty Graal. Bardzo szybko znajdują się na nie chętni, którzy takimi ogródkami działkowymi handlują, choć nie są one ich własnością. 

Działki dzierżawimy dożywotnio, oczywiście można się takiego prawa zrzec i wówczas teoretycznie działka wraca w ręce Zarządu Ogrodu, ale zwykle jest inaczej, bo na działkach można nieźle zarobić. Jednak pamiętajmy, że Zarząd może też taką umową dzierżawy wypowiedzieć, np. jeśli okaże się, że użytkujemy teren niezgodnie z przeznaczeniem.

Działki nie można odziedziczyć

Jeśli twoi rodzice, lub dziadkowie mają ogródek działkowy i chcielibyście, aby pozostał on w rodzinie, trzeba notarialnie przekazać prawo do niego, druga opcja do dopisanie się jako nowy członek stowarzyszenia w siedzibie Zarządu. Jeśli krewni się na to zgodzą, w przypadku śmierci jednego z użytkowników, drugi wciąż może korzystać z nieruchomości.

Jeśli nie zdążycie tego zrobić za życia dzierżawcy - działka wróci do rąk Zarządu. Niezależnie od tego, jakie inwestycje na niej poczyniliście. Dlatego warto się do takiej działki dopisać, zwłaszcza jeśli lubicie spędzać na niej czas i pomagacie w pielęgnacji ogródka seniorom. 

Żeby przekazać w pełni działkę, należy udać się do notariusza, uiścić opłatę wysokości 30 zł i dzierżawę można przekazać, np. współmałżonkowi, dziecku, wnukowi lub komuś zupełnie obcemu. Trzeba o takim zamiarze poinformować Zarząd.  Po zmianie dzierżawcy nowy użytkownik musi udać się do Zarządu Ogrodów i tam uiszcza opłatę członkowską. Od tej pory może działką dysponować.

Ile kosztuje działka ROD

W przypadku, jeśli będziesz chciał odkupić od kogoś prawo do dzierżawy działki, trzeba liczyć się ze znacznie wyższymi kosztami. W Płocku to koszt od 30 do 65 tysięcy złotych! W Warszawie trzeba zapłacić nawet 130 tys. zł. W Olsztynie, w niewielkiej odległości od do jeziora koszt nabycia prawa do dzierżawy działki od osoby prywatnej to  nawet 600 tys. zł!

Wysokość odstępnego zależy od wielu czynników. Po pierwsze lokalizacja, ale też dostępność ofert w okolicy. Trzeba wziąć też pod uwagę, że niezagospodarowana działka będzie tańsza, niż ta z murowanym domkiem i pięknymi nasadzeniami. Warto pamiętać, że zgodnie z prawem nie można całorocznie mieszkać na takiej działce - nie da się tam zameldować.

Dlaczego działki są takie popularne

Bum na działki pojawia się cyklicznie co kilka lat. Ostatnio jednak RODOS stały się prawdziwym obiektem pożądania. Stało się tak w czasie pandemii, kiedy zamknięci w ciasnych mieszkaniach ludzie zapragnęli nieco przestrzeni. Często te działki jawiły się jako raj i jedyna szansa, by pooddychać świeżym powietrzem. Od 2020 roku ceny odstąpienia działek poszybowały w górę. 

Są rodziny, które spędzają na ROD całe lato, a niektórym zdarza się pomieszkiwać także zimą. Zgodnie z polskim prawem domek do 70 m2 można pobudować bez zezwolenia, są więc tacy, którzy instalują w nich ogrzewanie i mieszkają, choć zameldowani są w innym miejscu. Przestrzegamy przed takim rozwiązaniem. Zarząd Ogrodu stwierdziwszy wykorzystywanie działki niezgodnie z zastosowaniem, może wypowiedzieć umowę dzierżawy i przejąć prawa do nieruchomości.

Zobacz także:

Jak zorganizować dziecku tanie wakacje? Mamy dla ciebie aż 9 propozycji

Jedna z najpiękniejszych plaż na świecie znajduje się w Sopocie. Niewielu wie, jak ją znaleźć

Ukochane miasto Kopernika. Tam tanio i aktywnie spędzisz majówkę z dzieckiem